房贷不同于其他消费贷款，房贷的手续更复杂、审核时间长、放款速度慢，这些都是很正常的情况。但若是放款时间跨度太长的话，就有些不正常了，尤其对申请房贷的当事人来说，就会更加着急。那么，银行房贷审批通过迟迟不放款怎么办呢？接下来我们一起来看。

 

　　一、银行房贷审批通过迟迟不放款怎么办？

 

　　可以这样做：

 

　　1、向银行咨询

 

　　可以拨打经办银行的客服热线，也可以直接联系自己的房贷客服经理，还可以直接线下前往银行营业网点，面对面问个清楚，这样自己心里才能有数。

 

　　2、问不放款的原因

 

　　房贷审批已经通过，银行迟迟不放款肯定是有原因的，与其自己在一旁干着急、瞎等待，还不如找银行问个清楚，知道原因后才能作出调整，使房贷资金顺利放款下来。

 

　　3、问具体何时放款

 

　　通常来说，房贷审批通过，会安排签订贷款合同，办理房屋抵押手续，然后才是放款。若贷款合同已经签订，那么可以看看合同上有无约定放款日期，没有则需要找银行问清楚，不能傻傻地等下去。

 

　　4、找开发商或中介帮忙

 

　　有些开发商的楼盘与银行有合作，或者有些二手房是通过中介买的，中介与银行往来密切，那么自己就可以找他们帮帮忙，看看具体什么情况、能不能将放款速度提上来。

 

　　一般来说，银行房贷审批通过了，还是能顺利放款的，只是时间长短问题。当然，若有特殊原因发生，也有可能导致贷款不放款，甚至是解除贷款合同。

 

　　二、银行房贷审批通过迟迟不放款的原因有哪些？

 

　　可能银行、借款人、开发商三个方面都有原因：

 

　　1、银行原因

 

　　比如银行资金紧张、申贷人数太多、未办理抵押手续、需要二次审核等等，这些都会导致放款时间延长，但有原因就要解决，不能让借款人盲目的等下去，实在不行就按合同规定解除合同。

 

　　2、借款人原因

 

　　比如放款前个人信用度下降、个人负债率陡然增加、提交的材料有虚假等等，那么银行就会将放款资金卡住，进行二次审批，甚至是解除贷款合同，视情况向借款人追责。

 

　　3、开发商原因

 

　　比如出售的商品房没有预售许可证、开发商报送给银行的资料有遗漏或存在弄虚作假等，被银行发现后，就不能发放贷款，甚至是解除贷款合同，借款人可以向开发商讨回首付款、解除购房合同，并向开发商追责