高昂的房价使得不少用户在买房的时候都只能选择贷款买房，贷款买房只需要准备一定的首付款，房屋剩余的尾款向银行贷款，由银行付款给开发商之后再按月对银行偿还贷款。房贷由于贷款金额高、贷款期限长，利息也是比较高的，因此不少用户在经济改善之后都是会选择提前还款。那么房贷提前还款是只还本金吗？一起来了解一下。

 

　　房贷提前还款是只还本金吗？

 

　　房贷提前还款是只还本金还是要偿还本金和利息是和用户的提前还款情况有关的，主要有两种情况，具体如下：

 

　　【1】如果用户选择的是房贷提前部分还款，那么子啊办理提前还款的业务的时候是只需要偿还部分贷款本金的，一般和银行申请提前还款的时候就要约定好提前还贷的本金，等到了还款时间只需要将资金转入银行卡账户系统就会自动扣收的。

 

　　【2】如果用户选择的是全部提前还款，那么在还款的时候利息是计算截止到还清银行本息的当日，因此在办理还款的时候除了要还本金之外，还会要偿还贷款本金截止到还款日当天的利息的。

 

　　房贷提前部分还款的情况下，用户只需要偿还贷款本金，偿还部分贷款本金之后，已经偿还的本金就不会再计算利息了。假设用户贷款100万元，部分提前还款还了30万本金，完成提前部分还款后，银行就只会对剩余的70万来计算利息。