房产抵押贷款常遇5大难题，这里都有答案！
房子办理抵押，还能住吗?按揭房能不能办贷款?有房就能做房产抵押?不是自己名下房子可以抵押吗?房子抵押贷款能贷多少?等等问题，今天就这些问题，跟大家详细聊聊房抵贷那些事。
1.房产抵押，房子还属于自己吗?
放心，房产抵押后，房子依然属于你。抵押只是作为一种担保方式，不影响你对房屋的使用权。只有在贷款无法偿还的情况下，银行才会考虑拍卖房产。
2.房子办理抵押，还能住吗?
当然可以!房产抵押后，你仍然保留着使用的权利，可以继续居住或者出租。
2.有房就能做房产抵押?
并非如此，银行对于抵押房产有着严格的要求，比如产权必须明晰、房龄要适宜、面积要符合规定等等。
3.按揭房能不能办贷款?
可以的，即使房产内还有银行贷款，只要提供原贷款合同及最后一期的银行对账单，了解房屋目前的负债情况，就可以办理。
4.不是自己名下房子可以抵押吗?
可以，即使抵押物所有人不是借款人本人，也可以是借款人本人或他人。但需要抵押人出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
5.房子抵押贷款能贷多少?
房产抵押贷款的额度一般为房产价值的70%左右。例如100万的房产，那么在银行抵押贷款的额度就为70万左右。个别银行可以做到8成甚至10成贷。
